江苏省南京市的土地市场正在降温。来自南京南京市国土资源局官方网站的消息，12月27日，南京合计8宗土地成交，出让总建面约161.15万平方米，起始总价121.42亿，成交总价为143.72亿元。8宗地块中的1宗租赁用地以底价成交，这也是南京成交的首宗租赁用地；5宗含住宅用地均未能达到最高限价，且出现较前期成交价明显下跌，多宗土地楼板价下跌万元，最大跌幅接近50%。南京市首宗租赁用地底价成交。该地块编号为2017g69的栖霞区仙林街道仙鹤中心区e3、e4地块最终为南京仙林羊泰置业有限公司和南京国立资产管理有限责任公司。出让公告显示，2017g69地块规划为商办混合用地，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司，出让面积27156.16平方米，出让年限40年，综合容积率4.24，起始总价 2.67亿元。出让公告要求，竞买人或联合竞买的其中一方，须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且联合竞买企业数不得超过2家。其中，编号为2017g71地块位于江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南，出让面积86628.01平米，容积率2.5，起始价26亿元。当天竞拍的土地出现成交价格下跌的还包括浦口区的g2017g74浦口区江浦街道奶牛场2号住宅用地。失主对周师傅拾金不昧和放弃休息专程送回钱包表示感谢。

江苏省南京市的土地市场正在降温。

来自南京南京市国土资源局官方网站的消息，12月27日，南京合计8宗土地成交，出让总建面约161.15万平方米，起始总价121.42亿，成交总价为143.72亿元。

8宗地块中的1宗租赁用地以底价成交，这也是南京成交的首宗租赁用地；5宗含住宅用地均未能达到最高限价，且出现较前期成交价明显下跌，多宗土地楼板价下跌万元，最大跌幅接近50%。.

南京市首宗租赁用地底价成交。该地块编号为2017g69的栖霞区仙林街道仙鹤中心区e3、e4地块最终为南京仙林羊泰置业有限公司和南京国立资产管理有限责任公司。

出让公告显示，2017g69地块规划为商办混合用地，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司，出让面积27156.16平方米，出让年限40年，综合容积率4.24，起始总价 2.67亿元。

租赁用地对竞买人要求高。出让公告要求，竞买人或联合竞买的其中一方，须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且联合竞买企业数不得超过2家。

该宗地块的竞买人南京国立资产管理有限责任公司即为南京公布的12加租赁试点企业中的南京东南公寓管理有限公司子公司。

据悉，该宗地块分为a、b地块和d地块地下空间，而b地块则承担租赁功能，该地块可设为酒店式公寓，100%实行全装修和成品交付，该部分酒店式公寓需全部建设为自持型租赁公寓，并纳入南京市人才安居计划。

位于江宁区青龙山国际生态新城的两幅含住宅地块成交楼面价格均不到1.4万元/平方米。

其中，编号为2017g71地块位于江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南，出让面积86628.01平米，容积率2.5，起始价26亿元。地块经过44轮竞拍，未达到最高限价37.8亿元，最终由北京方兴亦城置业有限公司30.3亿元竞得，折合楼板价13991元/平方米。

2017g72地块位于江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块，出让面积34623.03平方米，容积率2.19，起始总价8.5亿元，该地块未达到最高限价13.2亿元，最终由马鞍山深业地产有限公司以10.6亿元竞得，成交楼面价13979元/平方米。

2016年11月17日，华夏幸福经历55轮竞价，14.8亿摘得同一区域内的g70地块，楼面价达到了23883元/平米。相比之下土地价格差距接近1万/平方米。

据扬子晚报报道，目前青龙山国际生态新城区域内的楼盘项目有东城金茂悦、融侨悦城等，东城金茂悦的房源均价为24500元/㎡，此外，纯新盘中南海棠集等尚未明确具体的上市时间，附近二手房价格则在20000元-23000/㎡左右。

位于江宁区麒麟街道地铁小镇的2017g73地块，起始价22.3亿元，仅经过2轮竞争由就广州招商房地产有限公司以22.4亿元竞得，成交楼面价10174元/平方米，且地块需配建7921平方米人才房（含租赁住房）。而该区域住宅用地的最高价格是编号为2016g60的地块，为2016年9月23日由新城控股竞得，楼面价20069元/平米。对比之下，地价接近减半。

不过这幅土地由于限制较多，业内人士分析不能将其理解为真正的地价“腰斩”，但降价确实毋庸置疑。

当天竞拍的土地出现成交价格下跌的还包括浦口区的g2017g74浦口区江浦街道奶牛场2号住宅用地。

该地块东至大马山路，南至规划道路，西至规划道路，北至狮山路，出让面积162394.23平方米，容积率1.6，起始总价37亿元，起拍楼面价14240.04元/平方米。

经过99轮竞拍，上海中建八局投资发展有限公司拿下江浦g74地块，总价46.8亿，楼面价18012元/平米，并未达到最高51.9亿元的限价。

今年4月，距离该地块较近的浦口区江浦街道奶牛场1号住宅用地以20077元/平方米额楼板价成交。

另外2宗位于浦口区的2017g75泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南的娱乐康体地块起始价5.85亿元，由南京金沙旅游发展有限公司以5.85亿元底价竞得；2017g76星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组的商业地块起始价1.8亿元，由南京金浦东部房地产开发有限公司以1.8亿元底价竞得。

当天成交的土地还包括编号为2017g70的雨花台区赛虹桥街道南西营村地块，起始价17.3亿元，经过55轮竞争由中铁房地产集团华东有限公司以23.3亿元竞得，并未达到总价26亿元的最高限价。

该地块东至凤台南路，南至凤台南路加油站，西至南河，北至兴隆大街，出让面积33940平方米，容积率2.85。

扬子晚报网6月26日讯（记者 顾秋萍 通讯员 沈伟民 孙国喜）时至盛夏，天热炎热，穿的单薄，不少打车的市民容易把手机、钱包落在车上。6月25日一个晚上，交运出租公司出租车的哥就捡到了3只钱包，通过联系都及时归还了失主。

6月25日晚上8时25分左右，交运出租公司“苏e81l0b”出租车驾驶员杜贵锋接到平台招车信息赶到汽车北站载了3男1女送到御窑花园后，在车上捡到一只钱包，内有现金1100多元。杜师傅通过手机叫车软件平台和失主取得联系后，把钱包送还到小区门口等候的失主手上。

昨天晚上9时05分，“苏e4h186”出租车驾驶员徐志卫在观前街载了一个40多岁的男子送到竹辉小区后，发现该男子的一只钱包掉在了车上，钱包内有现金2300多元、若干银行卡等物品。失主通过服务热线电话找到徐师傅。徐师傅马上将钱包送还。为感谢徐师傅拾金不昧精神，失主当场拿出500元钱表示感谢，但被徐师傅婉言谢绝。

6月25日晚上12时左右,交运出租公司“苏e4h191”出租车驾驶员周国太驾车经过石路载了一个30多岁的男子送到劳动路后，准备收班回家休息了，发现车后座位下有一只钱包，内有820元现金和3张银行卡。这时，周师傅接的一个陌生电话，原来是失主在下车后发现自己的钱包掉在了车上，在服务热线电话那里得到了周师傅的手机号码后，联系了周师傅。周师傅马上再次赶到劳动路送还了钱包。失主对周师傅拾金不昧和放弃休息专程送回钱包表示感谢。 编辑：王育昕

1、将主板电流互感器中的线体抽出，观察是否还出现故障；若还出现故障，则为主板故障；

2、检查性能系统是否脏堵，压缩机性能系统；

1、检查风轮装配是否出现松脱或者卡死的现象；若有则进行调整；

2、检查室内电控风机接线是否牢固可靠；若有问题则进行调整；

3、上电空调开送风模式，若风机不能动作，检测风机强电输出端口红线与黑线之间交流电压：

（1）若无交流电压输出，则为主板故障；

（2）若有交流电压输出，用手沿风轮转动方向拨动风轮，若风机能正常启动，则为主板故障；若风机仍不能正常工作，则为电机故障；

4、上电空调开启送风模式，若风机能正常动作：

（1）检测风机反馈端口1/3脚之间直流电压：

①无电压输出，则判断为主板故障；

②有电压输出，则测量风机反馈端口2/3脚之间电压：

a、若测量电压为5.5v，则判断为主板故障；

b、若测量电压为2.5-3v，则判读为电机故障；

1、检查电控与计算机之间接线是否正常；

2、更换室内电控主板；

1、检查传感器本体线组是否破皮或者断裂；若有则进行更换；

2、检查传感器本体与电控主板之间接线是否牢固可靠，若存在问题则进行调整；

3、用万用表检测传感器阻值，若阻值为0或者无穷大，则说明为传感器故障；否则可判定为室内主板故障；

1、检查电机温度保险与电控主板之间接线是否可靠，若存在问题则进行调整；

2、将温度保险丝接头从主板上取下，然后将主板插头进行短接，若空调仍出现温度保险丝保护，则为主板故障；

3、若主板不再出现保护，观察电机温度是否过高，若电机温度不高，则为温度保险丝故障；若电机本体温度较高，则为电机故障；

1、检查传感器本体线组是否破皮；若有则进行更换；

2、检查传感器本体与电控主板之间接线是否牢固可靠，若存在问题则进行调整；

3、用万用表检测传感器阻值，并与蒸发器实际温度进行比较，若二者温度值偏差较大，则说明为传感器故障；若二者温度值一致，且蒸发器本身温度并不是过高或过低，则可判定为室内主板故障；若二者温度值一致，且蒸发器本身温度偏高（制热）或偏低（制冷），则为性能系统故障；

1、检查传感器本体线组是否破皮；若有则进行更换；

2、检查传感器本体与电控主板之间接线是否牢固可靠，若存在问题则进行调整；

3、用万用表检测传感器阻值，并与房间实际温度进行比较，若二者温度值偏差较大，则说明为传感器故障；若二者温度值一致，且房间温度较高，则为主板故障；若二者温度值一致，且室内环境温度本身偏低，则为正常现象，需解释处理；

1、检查内外机连接线是否存在加长或者连接不可靠的情况，若存在问题则进行对应更换或者调整；

2、将室内主板上的s通信线短接到n线，若室外保护故障仍存在，则说明室内电控主板存在故障；若短接后空调室外保护故障消失，则说明空调故障点在室外机；3、若空调室外3个led灯状态为灭、灭、亮，则说明故障点在室内外连接线；

4、若空调室外三个led灯状态为亮、灭、亮，则说明空调故障点为三相机室外相序接线错误，需进行对应调整；

5、若空调室外三个led灯状态为灭、亮、亮，则说明空调故障点为过电流保护，需将空调外机电路板上的压缩机线从电流互感器中取出，观察空调故障是否消失；若空调仍出现故障，则说明空调外机主板存在故障；若空调故障消失，则需要检查空调压缩机及性能系统是否正常；

6、若空调室外三个led灯状态为亮、亮、亮，则说明空调外机电源三相电缺相，需检查用户电源或者接线；

1、检查传感器本体线组是否破皮；若有则进行更换；

2、检查传感器本体与电控主板之间接线是否牢固可靠，若存在问题则进行调整；

3、用万用表检测传感器阻值，并与冷凝器实际温度进行比较，若二者温度值偏差较大，则说明为传感器故障；若二者温度值一致，且冷凝器本身温度并不是过高或过低，则可判定为室内主板故障；若二者温度值一致，且冷凝器本身温度偏高，则为性能系统故障；

1、检查传感器本体线组是否破皮或者断裂；若有则进行更换；

2、检查传感器本体与电控主板之间接线是否牢固可靠，若存在问题则进行调整；

3、用万用表检测传感器阻值，若阻值为0或者无穷大，则说明为传感器故障；否则可判定为室内主板故障；

1、检查显示板连接线线组是否存在断或者破损的情况，同时检查显示板连接线组插头接头是否良好，如存在问题，则进行对应更换或者调整；

2、检查电控主板或者显示板板底电路元件焊接是否存在明显的焊接质量问题，如存在则进行对应更换；

3、利用一可正常工作的柜机室内显示板，替换原出现故障的柜机室内显示板，若空调仍出现故障，则判定为空调内机主板存在故障；若空调故障消失，则说明为空调内机显示板故障；

4、利用一可正常工作的柜机室内主板，替换原出现故障的柜机室内主板；若空调故障消失，则说判定为空调内机主板存在故障；若空调仍出现主板与显示板通信故障，则可判定为空调显示板存在故障；

1、检查加湿器及湿度传感器接线是否正常；如存在问题，则进行替换或者调整；

2、检查湿度传感器检测值是否正常，若存在问题，则判定为湿度传感器故障，需调整；

3、对加湿器直接上电，检查加湿器工作是否能正常加湿，若不能正常工作，则判定为加湿器故障，需对应调整；

4、若排除完湿度传感器、加湿器故障后，则可判定为主板故障，需更换处理；

1、检查空调除尘机构装配是否到位，静电除尘开关是否断裂，如存在问题则需要进行对应调整；

2、将空调除尘机构手动调整到除尘完毕位置，在待机模式下若出现除尘故障，则可判定为空调主板故障，需对应调整；

3、将除尘电机直接通220v交流电压，若除尘电机不动作，则可判定为除尘电机故障，需更换处理；

4、上电开除尘模式，若空调主板无输出电压，则可判定为空调主板故障；若空调主板有输出电压，而除尘电机不动作，则可判定为除尘电机故障；若除尘电机有动作，但是表现出来动作不顺畅，则可判定为出风框故障，需更换处理；

1、短接电控主板上压缩机过载保护器的插子，若空调仍报故障，则可判定为空调主板故障，需更换处理；

2、在常温下用万用表检测压缩机过载保护器，若过载保护器为断路，则可判定为过载保护器损坏，需更换处理；

3、检查压缩机性能阻值是否正常及性能系统是否存在脏堵的情况；

1、检查空调风道系统是否存在脏堵的情况，若存在则进行对应调整；

2、检查空调电辅热是否异常工作，即空调蒸发器传感器检测温度很高还是一直开启，若是则说明电辅热控制系统失效，需检查空调电路板；

1、将压缩机线组从电流互感器中抽出，若空调仍出现过流保护故障，则为空调电路板故障；

2、检查压缩机三个端子之间阻值是否正常，对单相压缩机，2个阻值加起来若不等于第三个阻值，则判断为压缩机故障；对三相压缩机，若三相之间阻值不平衡，则说明为压缩机故障；

3、检查空调性能系统；

1、接上变频空调检测仪，查看检测仪上u0直流电压母线值；

2、用万用表检测变频室外电控盒中大电解电容两端直流母线电压数值；并与变频检测仪上u0数值进行比较；

3、若变频空调检测仪u0数值与万用表检测数值明显不一致，则可判定为变频室外电控盒故障；若u0数值与万用表检测数值一致且电压值都较高或很低，则说明用户电源存在故障，需进行对应调整；

1、检查传感器本体线组是否破皮；若有则进行更换；

2、检查传感器本体与电控主板之间接线是否牢固可靠，若存在问题则进行调整；

3、用万用表检测传感器阻值，并与压缩机实际温度进行比较，若二者温度值偏差较大，则说明为传感器故障；若二者温度值一致，且压缩机本身温度并不是过高，则可判定为室内主板故障；若二者温度值一致，且压缩机本身温度偏高，则为性能系统故障；

1、短接室外电控盒上的压缩机顶部温度保护器插子，若空调仍出现故障，则判定为空调室外电控盒故障；

2、在常温下用万用表检测压缩机顶部温度保护器，若顶部温度保护器为开路状态，则判定为压缩机顶部温度保护器故障；否则则可判定为压缩机或者空调性能系统故障；

1、将空调t2传感器温度加热到24度以上，若空调仍处于防冷风状态，则可判定为空调内主板故障；

2、若空调t2传感器阻值始终不能调整到24度以上，明显与现实温度不合，则可判定为空调t2传感器故障；

3、若空调在t2传感器温度到24度以上能自动退出防冷风模式，同时在24度以下进入防冷风，则空调属于正常工作状态；

1、检查空调主机与计算机或者上位机之间的接线是否正确，连接是否可靠；如存在问题则需要进行对应调整；

2、检查空调网络模块上的指示电源指示灯是否点亮，如不亮则检查主板是否有输出电源，若无电源输出则可判定为主板故障；若主板有电源输出则可判定为网络模块故障；

3、拔掉空调网络模块，使用遥控器对空调进行控制，若遥控器能够正常控制空调功能，则可判定为网络模块故障；若遥控器不能正常控制空调功能，则说明为空调主板故障；

1、检查空调门开关与主板之间连接线组是否断裂或者插接是否可靠，若存在问题则进行更换或调整；

2、用手按下玻璃门后面的开关，若空调故障能够消失，则说明为玻璃门与门开关之间的配合问题，需要进行对应调整；

3、若用手按下开关后空调仍出现故障，则拔掉门开关插子，并将主板上的格栅保护插子进行短接，若空调故障不能消失，则可判定为空调主板故障；

4、若短接空调主板插子后，空调故障可消失，则用手按下开关后使用万用表检测阻值，若阻值不为0，则说明为门开关故障；若阻值为0，则说明为接头问题，需要进行调整；

1、检查室内电控主板光电开关检测位置5v电源是否有输出，若无，则说明为空调室内电控主板故障；

2、分别短接光电开关检测脚位置1-2,3-4引脚，然后上电开机，观察空调是否还会出现e9故障，若空调故障仍存在，则判定为室内电控故障；

3、待内机正常开启后关机，使用万用表检测开关门红黄线之间电压（220v），黑黄线之间电压（265v），若电压值不合，则说明为内主板故障；

4、分别短接光电开关检测1-3,2-4脚，上电待机，若空调故障仍存在，则说明为内电控故障；

5、开机，用万用表检测开关门红黄线之间电压（265v），黑黄线之间电压（220v），若二者之间电压值不合，则说明为内主板故障；

6、若以上检测均符合测试电压，则可判定为出风框故障；

1、短接空调外机主板上的低压（高压）保护开关插子，若空调故障仍不能消失，则说明为空调外机主板故障；

2、用万用表检测压缩机低压（高压）保护开关，若检测阻值不为0，则可判定为压缩机低压（高压）保护开关故障；

3、检查性能系统故障；

1、检查显示板连接线组是否破皮或者断裂或者插头连接不到位的情况，若存在则需要进行更换或者进行调整；

2、使用一可正常工作的柜机显示板对故障机显示板进行替换，若空调故障不能消失，则说明为空调主板故障；若空调故障消失，则说明为空调显示板故障；

3、使用一可正常工作的柜机主板对故障机主板进行替换，若空调故障不能消失，则说明为空调显示板故障；若空调故障消失，则说明为空调主板故障；

1、检查空调风轮是否破损，电机及风轮装配是否存在故障，同时检查空调风道系统是否存在堵或者破裂的情况，若有问题则进行调整；

2、用万用表检测空调主板是否有310v直流母线电压输出，若无则说明为空调主板故障；

3、用万用表检测空调主板是否有15v直流电压输出，若无则说明为空调主板故障；

4、测量风机驱动端口黄线与黑线之间是否有2.7-4.6v之间的直流电压存在，若存在此电压，则说明为直流风机故障；若不存在此电压，则说明为空调主板故障；

1、检查连接线是否存在加长或者连接线是否接触可靠或破损等问题，若有问题则进行对应调整；

2、检查室内电流环电路中是否有220v交流电压输出，若无，则可直接判定为室内电控故障；

3、测量接线座位置s、n之间直流电压，若测量电压无跳变或者跳变电压幅度较小，则说明为室内电控故障；若测量电压跳变幅度较大，则说明为空调室外电控故障；

1、检查连接线是否存在加长或者连接线是否接触可靠或破损等问题，若有问题则进行对应调整；

2、上电开机初始2分钟内检查内机电源主继电器是否有向室外输出220v交流电压，若无则说明为室内主板故障；

3、测量n、s之间的直流电压，若电压值为固定数值或者跳变电压值较小，则说明为内机主板故障；若电压值为跳变较大的数值，则说明为外机故障；

4、检查变频外机电控盒指示灯工作情况：

（1）若变频室外电控盒中指示灯不亮，则需要将所有负载拔掉，若指示灯变亮，则说明为室外负载故障，需进行一一排查；若指示灯仍不亮，则需要检查电抗器或者电感，如有问题则需要进行更换；若无问题则可判定为室外电控故障；

（2）若变频室外电控盒指示灯微亮，则需要将所有负载拔掉，若指示灯变亮，则说明为室外负载故障，需进行一一排查；若指示灯仍微亮，则可判定为室外电控故障；

（3）若变频室外电控盒指示灯亮，则说明为变频室外电控盒故障；

5、若测量n、s之间电压跳变幅度范围较大，且外机刚开始工作正常，则将变频空调检测仪接到室外电控盒上，查询空调室内t1、t2传感器温度数值，若能正常查询室内t1、t2传感器温度，则说明为内机主板故障；若查询到t1、t2传感器温度值为-66，则说明为空调室外电控故障；

1、使用变频检测小板查看具体故障代码：e50为室外e方故障，e52为室外t3传感器故障，e53为室外t4故障，e54为室外tp故障，e55为室外th故障；

2、若变频空调检测仪显示e50，则直接更换室外电控；

3、若变频空调检测仪显示其他故障系列，则参考上述传感器故障检测方法；

1、检查压缩机连接线组是否破皮或者接线位置是否正确可靠，若存在问题则进行对应调整；

2、断开压缩机连接线组，测量变频室外电控盒u、v、w之间阻值是否平衡，若不平衡则说明为变频室外电控盒故障；

3、测量压缩机u、v、w之间阻值是否平衡，若不平衡则说明压缩机存在故障；

4、连接好压缩机连接线组，用万用表交流档检测变频室外电控盒u、v、w与n线之间的交流电压，若三者之间电压不平衡，则说明变频室外电控盒存在故障；

5、检查空调性能系统方面原因及问题；

1、将空调运行模式切换到非抽湿模式，观察空调故障是否消失，如空调仍显示湿度传感器故障，则为室内电控故障；

2、检查湿度传感器连接中间线组是否断裂，两端接头连接是否可靠；若存在问题，则进行对应更换或调整；

3、将传感器接头位置改成一普通传感器进行连接，若空调故障不消失，则说明为电控主板故障，否则可判定为湿度传感器故障；

1、检查水位开关连接线组是否破皮或者断裂、水位开关接头是否接触可靠，如存在故障则需要进行对应调整；

2、将水位开关拨到下方，检测水位开关是否处于短路状态；然后将水位开关拨到最上方，用万用表检测水位开关是否处于断路状态；若二者有一不符合，则可判定为水位开关故障；

3、将空调主板上的水位开关接头短接，若水满故障不消失，则可判定为空调主板故障；

1、检查过滤网复位开关连接线组是否破皮，断裂或者连接可靠，如有问题则需要进行对应调整；

2、检查空调器过滤网除尘机构是否存在卡死或者动作不畅的情况，如有问题则需要进行对应调整；

3、短接电控主板上的复位开关，若空调故障不能消失，则可判定为空调内机主板故障；

4、将复位开关用光挡住，使用万用表检测复位开关端子，若检测光电开关开路，则判定为复位开关故障；