是'狗粉丝'的拼音首字母缩写。狗粉丝出自一个名叫李赣的人的斗鱼直播间，他将不给自己就刷礼物的粉丝称为'狗粉丝'。后来，李赣的直播室被封，狗粉丝转移至李赣开设的'抽象工作室'里的另一个主播：带带大师兄，真名孙笑川的直播下。狗粉丝是一群充满负性情绪、无底线玩梗、无视规则的人，他们在网络上脏话连篇、恶意攻击他人、无限抹黑孙笑川等。狗粉丝本来特指孙笑川的粉丝，现在也可指网络上恶意谩骂、无底线玩梗和发泄情绪的粉丝和网友群体。gfs也是'高富帅'或'国防生'的拼音首字母缩写。转自小鸡词典@很优雅。gla、gfa是店铺租房中会用到的面积术语。gross lettable area国内官方定义套内面积。套内面积是指无相邻单元的外墙墙体的全部底面积，与有相邻单元的墙体的一半底面积面积所围成的区域面积，包括柱子和其他结构部件。gross floor area，建筑面积。公摊面积按比例分摊。对于整层而言，就是沿着外墙轮廓框一圈。net floor area，又称carpet area/地毯面积，很形象，就是铺地毯的面积，即租户实际上可以使用的面积。每个城市基本都有几个cbd，这是城市发展的趋势。项目位于海淀区西三环花园桥西北角，正对西三环主路；项目区域交通极为便利。

是“狗粉丝”的拼音首字母缩写。 狗粉丝出自一个名叫李赣的人的斗鱼直播间，他将不给自己就刷礼物的粉丝称为“狗粉丝”。后来，李赣的直播室被封，狗粉丝转移至李赣开设的“抽象工作室”里的另一个主播：带带大师兄，真名孙笑川的直播下。狗粉丝是一群充满负性情绪、无底线玩梗、无视规则的人，他们在网络上脏话连篇、恶意攻击他人、无限抹黑孙笑川等。 狗粉丝本来特指孙笑川的粉丝，现在也可指网络上恶意谩骂、无底线玩梗和发泄情绪的粉丝和网友群体。 gfs也是“高富帅”或“国防生”的拼音首字母缩写。转自小鸡词典@很优雅

gla、gfa是店铺租房中会用到的面积术语。

1、gla：

gross lettable area国内官方定义套内面积。套内面积是指无相邻单元的外墙墙体（幕墙、走道墙等）的全部底面积，与有相邻单元的墙体（单元间隔墙等）的一半底面积面积所围成的区域面积，包括柱子和其他结构部件。

2、gfa：

gross floor area，建筑面积。对于单个租赁单元单元而言，则是套内面积（gla）+公摊面积。公摊面积按比例分摊。对于整层而言，就是沿着外墙轮廓框一圈。

相关术语：

1、nla：

net lettable area可以理解为gla减掉隔墙的面积，即租赁单元内墙一圈的面积，注意哦，也包括柱子和其他结构部件。

2、nfa：

net floor area，又称carpet area/地毯面积，很形象，就是铺地毯的面积，即租户实际上可以使用的面积。

3、effiency rate：

得房率。市场上开发商宣称的得房率，对于办公而言，得房率是指gla/gfa，而对于商场就是nla/gfa。所以一般意义上得房率越高，说明公摊面积越小。

“学习无关乎其他任何人，只关乎你自己”，生活需要学习，工作也是。关于写字楼常见名词大解析：

空置率（vacancy rate）是什么意思？

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率，当一个发展成熟稳定的区域内空置率超过20%时，就有供应过剩的可能，一般空置率在5%-10%之间为合理区，这个合理空置率适用大部分楼宇。

何为得房率？（efficiency rate ）

得房率就是一个房屋实用面积与建筑面积比，写字楼的得房率是神一样的指标，普通的方正写字楼的得房率基本在70%—80%，比住宅低一个等级，这是因为写字楼一般都是高层或者超高层建筑，除此之外，甲 级写字楼还包括阔气大堂。

何为cbd（中央商务区）？

每个城市基本都有几个cbd，这是城市发展的趋势。随着各种商业配套的兴建，中心越来越多，cbd是地产行业的战场。举个例子，上海浦东陆家嘴一个区域，大大小小“埋伏”两三千从业者，随时准备上场厮杀，开一单吃一年不是梦。

建筑面积和实用面积是什么？

净作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积，合同中的租赁面积，一般就是指建筑面积gross floor area，实用面积net lettable area，顾名思义，nla会小于gfa，去除掉公用部分，实用面积就是具体可使用的面积，nla/gfa=得房率。

什么是优先续租权？

这是非常重要又往往被忽略的概念，在同等条件下租赁合同建立中具有优先权或先取权，优先续租权只是一个术语，并不是法律概念，优先续租权需要双方在租赁合同中约定，若未约定，法律难以对出租房有强制力。

看了这么多，有没有联想到已经钟意的写字楼呢？

西三环最新写字楼出租

大厦分为写字楼区域由南至北分为a、b两座，顶层有连廊相通。全楼楼体功能为标准五a智能化楼宇。现可供租赁面积见如下：

【整层面积推荐】

面 积： 5700平米

楼 层： 3层整层

层 高： 3.5米

装 修： 遗留精装修

报 价： 10元/天/平米（含物业费）

工作环境

【地理位置及周边交通】

项目位于海淀区西三环花园桥西北角，正对西三环主路；项目区域交通极为便利。

【联系方式】

电话：400-810-2366 王女士010-84542599

微信咨询：beijing-office_com