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中介委托书

委托人：________，____，____年____月____日出生，现住：_________________，身份证号码：___________________。

受托人：________，____，____年____月____日出生，现住：_________________，身份证号码：___________________。

委托人与受托人系________关系，兹委托受托人________为我的合法代理人，就本人名下房产，全权代表我办理以下列事项：

一、全权办理位于：________________________，房地产权证号：________________，建筑面积：________平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅）的转让、租赁、赠与、投资、抵押相关处置事宜，以下的事项受托人均有权全权代表委托人办理：

4、全权代表委托人办理上述房产的出租、赠与、离婚过户，签署所涉全部法律文件。

二、委托人在委托期间，在上述委托权限范围内所签署的一切有关文件，本人均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

三、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。

四、委托期限：自委托成立起至____年____月____日止。

五、受托人有转委托权。

委托人（签章）：__________

____年____月____日

中介委托书

委托方___________[身份证][营业执照号码]:__________________________________(以下简称：“甲方”) 地址：_________________________________________________________电话：______________________ 受委托方：重庆旺龙地产经纪服务部（以下简称：“乙方”）

经甲乙双方同意达成以下委托协议

1． 甲方以[买方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物业，乙方同意介绍以下所列物业资料予甲方及尽力安排进行实地视察。

2． 乙方尽最大努力提供资料予甲方参考，甲方自行研究了解有关提供的资料后，甲方可向乙方提出要约定的要求，乙方将按甲方要约定的要求向物业[卖方/出租方]商议[买卖/租赁]条款,并协助促成交易。

3． 基于乙方向甲方提供以下所列物业之资料，如甲方或甲方之[亲属/公司/委托人/受托人]经乙方介绍买入或承租下列物业，甲方同意支付下列成交物业之代理费及信息咨询费给乙方，收费标准为相等于该物业成交价格3%或壹个月租金的金额。

4． 如甲方或甲方之[配偶/亲属/委托人/受托人]私下直接或间接委托代理买入或承租下列物业，甲方愿意按物业成交价的3%或壹个月租金之双倍金额支付给乙方作为违约金。

5． 甲方同意乙方可担任[买卖/租赁]双方之代理经纪，并可同时向[卖方/出租方]收取代理费及信息咨询费，甲方对此并无异议。

6． 甲方承诺甲方及甲方亲属、代理人、委托人、朋友、同事在此之前未曾在其它任何地方看过此房，如有看过，也视同为未曾看过。

7． 本协议，经甲乙双方在充分理解并认同的基础上签字确认生效。

8． 甲乙双方同意如因本协议而产生的纠纷交由乙方总公司当地人民法院裁决。

10． 乙方向甲方介绍之物业：

委托方：受托方：重庆旺龙地产经纪服务部

中介委托书

乙方提供房产如下：

一、乙方提供上述房产供甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)选择，同时提供相关房地产咨询等中介服务。通过乙方提供中介咨询服务后，甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。

二、甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋，并经由乙方安排甲方实际查看上述房屋。

三、甲方在看房时和看房后，不能和房主交换联络方式或直接和房主联系，若有任何要求或需求，应先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担。

四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交，应支付给乙方房产实际成交价格的3%作为中介佣金费用，租房的佣金为一个月的房租的金额。

五、甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)看该房后，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则是为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍(6%)[买卖]、或一个月的房租[租赁]支付中介佣金给乙方。本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据。甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。

六、乙方承诺：

1、乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。

2、协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同，办理房屋产权转移手续。

七、本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。因履行本协议而发生的一切争议，应提交青岛仲裁委员会仲裁或当地人民法院裁决。

甲方：____________

乙方：____________

中介委托书

服务提供者（乙方）办理贷款的授权委托书：经协商一致后，甲方委托乙方协助办理贷款。

一、乙方接受甲方的委托，为甲方企业的生产经营融资提供中介服务，并协助甲方借入人民币。

二、甲方应向乙方提供的文件、期限及其他事项：

三、乙方应向甲方提供的服务：

1、为甲方联系贷款人

2、协助甲方与贷款人协商签订贷款协议（贷款协议已由甲方与贷款人协商签订）。

3、督促见证贷款人按约定交付贷款。

4、乙方履行服务的期限为贷款人向甲方交付款项之前、、

动词（verb的缩写）报酬支付方式：甲方支付给乙方的报酬按贷款金额的__________%计算，在甲方与贷款人签订贷款协议后一次性支付。

不及物动词协议的解决因履行本协议而产生的争议应由双方协商解决。协商不成的，提交江阴市人民法院仲裁委员会仲裁。

客户（甲方）：__________

服务器（乙方）：__________

签约日期：__________年__________月__________日

中介委托书

甲方委托乙方介绍甲方购买房屋，甲方承诺乙方：（甲方及其亲属、朋友、代理人及同事等）成功购买乙方所介绍之房屋后，如买卖双方各付各的中介费用，甲方则支付房屋总价的1%中介费给乙方；如果卖方净收甲方需支付房屋总价的2%中介费给乙方作为佣金，支付时间为买卖双方签订买卖协议之日。

甲方承诺不会直接或间接与业主私下联系，并同意即使乙方所介绍房屋最后由甲方之亲属、朋友、代理人及同事购买，甲方仍需支付乙方佣金。

乙方为甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介机构或私下成交，否则甲方按房屋总价的2%支付乙方中介费，并赔偿乙方所产生的一切损失。

甲、乙双方如产生纠纷，双方均可向人民法院起诉。

甲方在此声明：未在其他中介或通过其他途径看过以下房源。

甲、乙双方同意上述约定并接受各自权利与义务。双方签字生效。

甲方签名：____________乙方签名：____________

中介委托书

委托方(甲方)：

电话：

身份证号码：

地址：

受委托方(乙方)：

电话：

地址：

甲方委托乙方介绍甲方购买房屋，甲方承诺乙方：(甲方及其亲属、朋友、代理人及同事等)成功购买乙方所介绍之房屋后，如买卖双方各付各的中介费用，甲方则支付房屋总价的1%中介费给乙方;如果卖方净收甲方需支付房屋总价的2%中介费给乙方作为佣金，支付时间为买卖双方签订买卖协议之日。甲方承诺不会直接或间接与业主私下联系，并同意即使乙方所介绍房屋最后由甲方之亲属、朋友、代理人及同事购买，甲方仍需支付乙方佣金。乙方为甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介机构或私下成交，否则甲方按房屋总价的2%支付乙方中介费，并赔偿乙方所产生的一切损失。甲、乙双方如产生纠纷，双方均可向人民法院起诉。

甲方在此声明：未在其他中介或通过其他途径看过以下房源。

甲、乙双方同意上述约定并接受各自权利与义务。双方签字生效。

甲方签名：

乙方签名：

签订日期： 年 月 日

中介委托书

本人/本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称“嘉杰地产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：

一、出租／出售物业的内容（以下简称“该物业”）：

1、物业地址：______________。

2、建筑面积：_______平方米（以房地产证面积为准）。

3、租金_______元或以上。售价_______元或以上，此价包括本人自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用（包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。

4、交易税费支付方式：按照国家的规定各付各税[]由买方支付[]由卖方支付[]。

5、交房情况：出租时交付房屋（不带家私电器）[]，带家私电器（详见备注或清单）[]。出售时交付房屋（不带家私电器）[]，带家私电器[]，家私电器赠送[]，折价售予买方[]（详见备注清单）。交房时间：_______年_____月____日即具备交付使用条件。

6、委托时间：从_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

二、本人／本公司指定嘉杰地产为该物业出售／出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人／本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人／本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁／买卖双方代理费金额的违约金。

三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人／本公司寻找合适买家／租客。如该物业成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地产支_______个月的租金／买卖成交价的._______%代理费。

四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人／本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。

五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家／租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

六、本委托书一式两份，由本人／本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。

七、备注：

________________________________________________________。

委托人：______________。

独家代理公司签署及盖章：

身份证号码：______________。

电话：______________。

委托日期：_______年_____月____日

文档为doc格式。

中介委托书

编号：

甲方(委托方)：身份证号：乙方(受委托方)：蕴实地产(北京蕴实投资管理有限公司)地址：康营家园15区10号楼底商乙方提供房产如下：

中介服务。通过乙方提供中介咨询服务后，甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。

二、甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋，并经由乙方安排甲方实际查看上述房屋。

三、甲方在看房时和看房后，不能和房主交换联络方式或直接和房主联系，若有任何要求或需求，应先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担。

四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交，应支付给乙方房产实际成交价格的3%作为中介佣金费用，租房的佣金为一个月的房租的金额。

五、甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)看该房后，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则是为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍(6%)[买卖]、或一个月的房租[租赁]支付中介佣金给乙方。本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据。甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。六、乙方承诺：

1、乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。

2、协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同，办理房屋产权转移手续。

七、本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。因履行本协议而发生的一切争议，应提交青岛仲裁委员会仲裁或当地人民法院裁决。

甲方：乙方：蕴实地产(北京蕴实投资管理有限公司)联系方式：经纪人：

中介委托书

委托方(甲方)：电话：

身份证号码：地址：

甲方委托乙方介绍甲方购买房屋，甲方承诺乙方：(甲方及其亲属、朋友、代理人及同事等)成功购买乙方所介绍之房屋后，如买卖双方各付各的中介费用，甲方则支付房屋总价的1%中介费给乙方;如果卖方净收甲方需支付房屋总价的2%中介费给乙方作为佣金，支付时间为买卖双方签订买卖协议之日。甲方承诺不会直接或间接与业主私下联系，并同意即使乙方所介绍房屋最后由甲方之亲属、朋友、代理人及同事购买，甲方仍需支付乙方佣金。乙方为甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介机构或私下成交，否则甲方按房屋总价的2%支付乙方中介费，并赔偿乙方所产生的一切损失。甲、乙双方如产生纠纷，双方均可向人民法院起诉。

甲方在此声明：未在其他中介或通过其他途径看过以下房源。

甲、乙双方同意上述约定并接受各自权利与义务。双方签字生效。

甲方签名：乙方签名：

签订日期：年月日

中介委托书

委托方(甲方)：

电话：

身份证号码：

地址：

电话：

地址：

甲方委托乙方介绍甲方购买房屋，甲方承诺乙方：(甲方及其亲属、朋友、代理人及同事等)成功购买乙方所介绍之房屋后，如买卖双方各付各的中介费用，甲方则支付房屋总价的1%中介费给乙方;如果卖方净收甲方需支付房屋总价的2%中介费给乙方作为佣金，支付时间为买卖双方签订买卖协议之日。甲方承诺不会直接或间接与业主私下联系，并同意即使乙方所介绍房屋最后由甲方之亲属、朋友、代理人及同事购买，甲方仍需支付乙方佣金。乙方为甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介机构或私下成交，否则甲方按房屋总价的`2%支付乙方中介费，并赔偿乙方所产生的一切损失。甲、乙双方如产生纠纷，双方均可向人民法院起诉。

甲方在此声明：未在其他中介或通过其他途径看过以下房源。

甲、乙双方同意上述约定并接受各自权利与义务。双方签字生效。

甲方签名：

乙方签名：

签订日期：年月日

中介委托书

甲方(委托方):

地址:

乙方(受委托方):

地址:

本着平等自愿、诚实信用的原则，为维护双方的合法权益，双方就乙方向甲方提供的房屋信息达成如下查看协议:

一、甲方委托乙方为其提供中介服务，并承诺在乙方促成交易时向乙方支付服务报酬。

二.房地产概述:

甲方需要购买位于_____的房产

三.支付报酬的期限:

四.违约责任:

甲方(包括甲方的亲戚、朋友、同事、授权人、合伙人、单位、挂靠单位)必须邀请乙方参加与业主的谈判，见证合同的签订。甲方不得以任何理由与业主进行私下交易，不得将乙方提供的房屋信息告知他人，不得通过其他任何单位或人员对同一房屋进行其他交易。如违反本协议，甲方除支付本协议约定的佣金外，还应支付销售价格的0.3%。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方(签字盖章):

联系电话:

时间:

乙方(签字盖章):

联系电话:

时间:

中介委托书

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

传真：_________。

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

一、甲方经过对_________（地区）_________（建筑面积_________m2，其中附属面积_________m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元m2，实付房款（小写）_________元，（大写）_________元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。

三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年（以银行实际批核为准）。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；

2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

八、争议的处理。

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日。

中介委托书

致：__公司__公司的法定代表人__现授权委托__（身份证号为：__）为我的代理人，代为处理贵公司关于《__》项目（项目编号：__）的一切相关事宜。以本公司的名义参加贵公司组织的政府采购，委托代理人所签署的一切文件及处理与之相关的一切事务，我均予以承认。

法定代表人（签章）：__。

被授权人签字：

联系电话：__。

__年__月__日。

中介看房委托书

委托方（甲方）： 电 话：

身份证号码： 地 址：

甲方委托乙方介绍甲方购买房屋，甲方承诺乙方：（甲方及其亲属、朋友、代理人及同事等）成功购买乙方所介绍之房屋后，如买卖双方各付各的中介费用，甲方则支付房屋总价的1%中介费给乙方；如果卖方净收甲方需支付房屋总价的2%中介费给乙方作为佣金，支付时间为买卖双方签订买卖协议之日。 甲方承诺不会直接或间接与业主私下联系，并同意即使乙方所介绍房屋最后由甲方之亲属、朋友、代理人及同事购买，甲方仍需支付乙方佣金。 乙方为甲方提供以下房源，甲方不得以任何理由在其他中介机构或私下成交，否则甲方按房屋总价的2%支付乙方中介费，并赔偿乙方所产生的一切损失。 甲、乙双方如产生纠纷，双方均可向人民法院起诉。

甲方在此声明：未在其他中介或通过其他途径看过以下房源。

甲、乙双方同意上述约定并接受各自权利与义务。双方签字生效。

甲方签名：乙方签名：

签订日期： 年月日

签独家委托书话术

1、不去诋毁别的公司。

2、介绍我们公司的历史及服务理念，强调交易安全，实行先产权调查再签订交易合同，确保产权真实性。专业性强，我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的优势：安全、迅速、可以为客户提供交易透明平台，提供市场的第一资讯，并且收费透明，收取固定比例佣金，不赚差价。

3、请您给我一个机会，感受一下我们的服务，我相信不会令您失。

望。

房东问题二、我愿意自己卖，方便又节省钱。

解释自己出售的缺点：

1、无法让买方产生竞争，出售价格比较低。

2、安全无法保障，房地产纠纷、官司不断。

3、花太多时间在售屋上，会影响其他事。

4、主动与买方谈价会暴露自己的想法。

5、广告费负担重。

6、销售管道与销售手段太少。

7、无法过滤客户，生活受打扰。

8、女房东带看存在危险。

9、比较不会推销，介绍产品。

10、定价策略、谈判方法，签订合同的方法不够专业。

11、买方防范心理较重，不利成交。

房东问题。

三、

1、客户资料是公司机密，绝对保密。

2、需要你授权，不签委托等于你没有授权，我们没有权利帮你卖房。

3、签完委托书后，我们的房源才能上传到我们的房源网络系统，才能帮你贴橱窗，报纸等。

4、委托合同是对我们的信任，我们也会加大力度推荐。况且合同条款在没有出售时绝对不会收取任何费用。

5、签完委托我们会建立客户档案，在你生日之时还会发祝福短信，派送小礼物等。

房东问题四、当询问房价定位多少时如何回应。

最主要的是抛砖引玉，套出房东的意思。

1、我必须先了解房屋的状况，包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况。

2、以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方20000左右比较符合市场。（如果房东报价21000）。

1、只有好处，没有坏处！多申请广告费，集中促销人力、财力。

2、现在市场低迷，客户较挑剔，委托期限太短肯定卖不到理想的价格。

3、对你的房子有信心我们才敢接。

房东问题六、佣金太高，降低点我才签。

1、其实并不贵，比喻（五星与三星酒店）服务品质不同，介绍公司资历，标准收费是因为我们公司要付出更多的社会关系，保障客户的利益。卖房子是大事，重点是保障安全。

2、物价委收费标准告知。能够收1.5%的公司都不会说只收1%，低价的公司大都有问题，我们不象其他赚差价，我们收取的利润只有中介服务费。

3、服务费少只会减低经纪人的意愿与动力。服务内容介绍与服务流程介绍，手续繁杂，并不是单纯介绍而已。

4、举例——失败及纠纷案件，因贪图佣金便宜找小中介，结果手续搞的很麻烦，因小失大。

5、成交之前不收取任何费用，成交后继续免费服务，全程陪同，保障安全及利益。

房东问题七、我很忙，没时间和你们谈。

1、就是因为你忙，所以没时间关心买房的事，倒不如交给我们来处理。

2、自售花时间及精力，公事会受耽搁，反之，生意做的更好。

3、客户看房时间不好协调，更难出售。

4、认同他很忙，忙是好事情，生意做得大，事业有成等赞美。

5、有诚意的买方会因为你很忙，成交的机会就很小。

房东问题八、有客户来看房时再签委托。

1、公司有规定不签委托纵使我有成熟的客户亦绝对不许带看，若被发现，我将被罚款。一套房子的销售，讲究的是完整的销售体系即源源不断的客人，纵使我一个帮您销售，还是单兵作战，无法召集大家一起看房。

2、公司规定只有手续齐全的房子才可以签署委托书，才可以上传公司网络，同事才都会带客户来看房，没签委托书要销售就比较困难，反正你都是要卖，签委托书无妨。

房东问题九、已经委托其他中介公司1、同样委托我们不会起冲突，增加机会。

2、我们效率高，直营跟加盟有区别，加盟店素质参差不齐。我们连锁效益强，团队合作、企业文化较好，加盟店较独立，人手不足。3、我们的作业方式积极主动，小公司作业等待被动。

1、卖房不可以做人情。

2、我也是你的朋友，而且我们是大公司，人脉更广。

3、销售渠道有限，耽误时间。

4、不方便谈价格。

5、你的朋友也有其他事情，一时卖不掉或者卖得价格不好时他也很为难。交给我们会更专业、迅速与安全。

房东问题十一：你私下帮我卖，卖掉我给你红包。

答：现在麻烦是为了以后不麻烦。当初在委托时就因为粗心大意把一套产权面积113平方的登记成118平方，结果一直都是以118平方来出售。最后花了很多精力总算到签约的时候，没想到当把产权拿出来给客户看时，我跟房东都傻眼了，面积是113平方，缩水了5平方，你猜结果怎样，肯定是不愿意签约了。这个教训给我印象很深，为了避免这种低级的错误，还是麻烦点好。

况且产权上面有很多信息，我们可以看是否满两年，属于什么性质的房产等，对于我们销售也有很好的帮助。

房东问题十四：若卖不掉你们得陪我损失，我才独家委托。

1、独家卖的房源很省心，而且你会得到我们专业经纪人为你即时分析市场走向，得到市场第一时间的资讯。

2、独家委托其实也是委托多家，因为我们是联网销售，多家分店为你提供服务，这样你的房产将会是整个公司重点销售案源，全体同事均会加强推荐。

3、独家委托的房源公司在登报时会第一时间免费登出，在我们公司网络上发布时也是摆在头条位置，售出机会比其他房源大。

4、独家委托的房源就不会有其他经纪人再重复了解房屋状况，浪费你的时间，为你节省很多时间可以忙自己的事业。

5、如果没有独家委托而是委托多家中介，那样很容易造成恶性竞争，对你顺利卖房会产生很大的影响。

6、我们的经纪人都工作到晚上10：00才下班，我们的工作态度都比很多公司都强，如果卖不掉的房源，一般其他中介也很难销售出去。7、况且我们公司也是老品牌，在金华知名度也很广，积累了很多资源，一般有实力，有诚意的客户都会找我们公司。

8、如果你委托多家中介，客户在多家中介都看到这套房子，就认定你急着卖，对于你将来卖个好价格很不利。况且你如果委托多家，各家中介的报价都不一样，这样肯定会令客户更无安全感。总而言之独家委托的优势：

（二）、一般房东关心的话题1、多长时间能卖掉？先生（女士），作为一个经纪人的话，我们当然希望您的房子卖的越快越好，我们也可以尽快拿到佣金。谁都希望卖的快，这方面我们想的是一样的。但是，房子是由客户来选择的，我回去之后一定会第一时间帮您的房源向店长推荐，我们公司一般是星期x（要和面访的时间错开）上广告，我看看能不能和公司申请看看能否登上报纸广告，总之，请您相信，我会尽力的。

注意：千万不要答应房东办不了的事情或者房东可以查得到的承诺，否则到时候你没办好，那就是欺骗人家，容易起适得其反的效果。

2、能以什么价格卖？

先生，价格我们和您一样，越卖的高越好，我们的佣金收入也高啊，但是房子的价格是由市场决定的，我不能保证最终的出售价格。我会先联络一下老客户，登一下门店广告，如果可能的话，看看能不能申请到登报纸广告，先看看市场和客户的反应。绝对不要给房东以他出的价格就是能卖掉的价格的保证或承诺。

3、你们将对房子采取什么样的促销手段？

答：出售可以获得充足的现金，租金还不够还贷，不划算；卖掉之后用钱滚钱才赚得快，现在买房的客户多，可以卖个好价格；租房比较麻烦，经常退租，要找新租客，而且容易与租客发生纠纷；装修一旦变旧，房子就不值钱，遇到不爱惜房子的租客，实在很不划算。

中介委托书

委托人(本案被告人)：__，男，__年x月__日生，家住__省__县__街__号。公民身份证号码：__。电话：__。

受委托人：__，男，__年__月__日生。

工作单位：__，职务：__。

住址：__省__市__路__号x大厦11楼。电话：13__、

现委托受委托人在__与被告人__在__合同纠纷一案中，作为被告人的诉讼代理人。

诉讼代理人__的代理权限为：全权代理(包括本案应诉、庭审、增加和放弃本案诉讼请求)。

委托人：(签名)。

中介委托书

法定代表人姓名：__。

性别：__。

年龄：__。

职务：__。

住址：__。

受委托人姓名：__。

性别：__。

年龄：__。

职务：__。

住址：__。

工作单位：__。

我系委托单位的法定代表人，现委托__为我的代理人，并以我的.名义办理坐落在__的__工程的建设施工（勘察、设计、监理、设备）招标活动。通过招标择优选定施工（勘察、设计、监理、设备）单位，并签署上述招标工程的招标文件、参加开标、评标和定标工作，以及处理、签署与之有关的一切事务。我均予以承认。

特此证明。

受托人无转让委托权。

委托单位：__（盖章）。

委托人：__（法人代表签字、盖章）。

日期：__年__月__日

中介看房委托书

编号：

甲方(委托方)：

身份证号：

乙方(受委托方)：蕴实地产(北京蕴实投资管理有限公司)

地址：

康营家园15区10号楼底商

乙方提供房产如下：

中介服务。通过乙方提供中介咨询服务后，甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。

二、甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋，并经由乙方安排甲方实际查看上述房屋。

三、甲方在看房时和看房后，不能和房主交换联络方式或直接和房主联系，若有任何要求或需求，应先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担。

四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交，应支付给乙方房产实际成交价格的3%作为中介佣金费用，租房的佣金为一个月的房租的金额。

五、甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)看该房后，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则是为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍(6%)[买卖]、或一个月的房租[租赁]支付中介佣金给乙方。本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据。甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。六、乙方承诺：

1、乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。

2、协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同，办理房屋产权转移手续。

七、本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。因履行本协议而发生的一切争议，应提交青岛仲裁委员会仲裁或当地人民法院裁决。

甲方：

乙方：

中介房屋委托书

乙方(受托方)：________。

根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：

1、甲方委托的房屋位于：____________(以下简称该物业);房屋用途为________。该物业共有：____间，用来出租/出售，出租价格为________元/间。

2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

1、该房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2、甲方每月支付乙方管理费为：________元，自房屋出租之日起乙方从租金中扣取，房屋空置期间甲方无需支付管理费。

1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。

2、乙方双月15日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水费、电费、物业费等。

3、乙方每月25日前把当月约定的房租费全额交给甲方。

4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

5、乙方查验清理退租房屋并告知甲方。

6、乙方代为收取、保管租赁期间房屋保证金。

7、乙方对物业进行日常维护、维修。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备及维修费用。

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)乙方不承担甲方损失。

1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

2、乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。

5、甲方在未出租/出售之前承担每个月该物业的水、电、网络、物业等相关费用。

6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。

7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。

8、甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

9、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。

10、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。

11、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

12、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。

13、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、物业、租赁费等。扣取相应费用后即时交给甲方。

14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。

15、乙方应妥善管理租赁/出售房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

3、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

4、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。

2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

委托单位：________(盖章)。

法定代表人：_______(签名或盖章)。

______年__月__日。

中介看房委托书

委托方___________[身份证][营业执照号码]:__________________________________(以下简称：“甲方”)地址：_________________________________________________________电话：______________________受委托方：重庆旺龙地产经纪服务部（以下简称：“乙方”）。

经甲乙双方同意达成以下委托协议。

1．甲方以[买方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物业，乙方同意介绍以下所列物业资料予甲方及尽力安排进行实地视察。

2．乙方尽最大努力提供资料予甲方参考，甲方自行研究了解有关提供的资料后，甲方可向乙方提出要约定的要求，乙方将按甲方要约定的要求向物业[卖方/出租方]商议[买卖/租赁]条款,并协助促成交易。

3．基于乙方向甲方提供以下所列物业之资料，如甲方或甲方之[亲属/公司/委托人/受托人]经乙方介绍买入或承租下列物业，甲方同意支付下列成交物业之代理费及信息咨询费给乙方，收费标准为相等于该物业成交价格3%或壹个月租金的金额。

4．如甲方或甲方之[配偶/亲属/委托人/受托人]私下直接或间接委托代理买入或承租下列物业，甲方愿意按物业成交价的3%或壹个月租金之双倍金额支付给乙方作为违约金。

5．甲方同意乙方可担任[买卖/租赁]双方之代理经纪，并可同时向[卖方/出租方]收取代理费及信息咨询费，甲方对此并无异议。

6．甲方承诺甲方及甲方亲属、代理人、委托人、朋友、同事在此之前未曾在其它任何地方看过此房，如有看过，也视同为未曾看过。

7．本协议，经甲乙双方在充分理解并认同的'基础上签字确认生效。

8．甲乙双方同意如因本协议而产生的纠纷交由乙方总公司当地人民法院裁决。

10．乙方向甲方介绍之物业：

委托方：受托方：重庆旺龙地产经纪服务部。